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東京での新生活を控えているものの、引っ越しにかかる初期費用の高さに頭を悩ませてはいませんか。
特に地方から初めて上京する20代にとって、敷金や礼金、仲介手数料の負担は非常に重いものですよね。
また、身寄りのない土地で一人暮らしを始めることへの不安や、孤独感も尽きないことでしょう。
そんな中、コストを抑えつつ温かい仲間に出会える選択肢として注目されているのが、日本最大手のシェアハウス運営会社【オークハウス】
しかし、ネット上で検索してみると「やばい」あるいは「悪い」といった気になるワードが目に飛び込んでくることもあります。
実際の評判や口コミはどうなのか、これから新生活をスタートさせる方にとっては最も知りたいポイントのはず。
そこで本記事では、実際の利用者の声をベースに調査しました。
メリットだけでなく気になるデメリットまで網羅していますので、住まい選びの参考にしてみてください。
オークハウスとは
シェアハウスの日本最大手
【オークハウス】は、首都圏を中心に多数のシェアハウスやアパートメントを運営している国内大手の住まいサービス。
※公式サイトより引用
シェアハウス業界の中でも長年の運営実績があり、東京・神奈川・千葉・埼玉をはじめ、関西エリアや東海エリアにも物件を展開しています。
一般的な賃貸物件とは異なり、入居者同士が交流できるシェアハウスから、プライベートを重視したアパートメントタイプまで幅広く取り扱っている点が特徴といえるでしょう。
また、日本人だけでなく外国人の入居にも対応しているため、国際交流の機会が多いことでも知られています。
新しい環境で友人や知人を作りたい方にとって、住まい選びの有力な候補になりやすいのだとか。
物件数や部屋数の豊富さから、自分の予算やライフスタイルに合った住まいを探しやすい点も、多くの利用者から支持される理由の一つです。
敷金・礼金・仲介手数料が無料
オークハウスが上京予定の方から注目されている理由の一つが、初期費用を抑えやすい料金体系にあります。
※公式サイトより引用
通常の賃貸契約では、敷金や礼金・仲介手数料などが必要となり、入居時に家賃の数か月分の費用が発生するケースも珍しくありません。
一方で【オークハウス】では、多くの物件で敷金・礼金・仲介手数料が不要となっており、契約時の負担を軽減しやすい仕組みが採用されています。
特に新卒入社や転職による上京では、引っ越し費用や生活用品の準備など出費が重なりがち。
そのような状況でも初期費用を抑えやすいため「東京で一人暮らしを始めたいけれど資金面が不安」という方に選ばれる傾向があります。
実際の契約時には物件タイプや契約開始日によって必要な費用が異なるため確認は必要ですが、一般的な賃貸と比較すると入居時のハードルは低めといえるでしょう。
オークハウスの評判や口コミでも、初期費用の安さを評価する声は多く見られます。
家具・家電付き！インターネット接続料も込み
オークハウスのシェアハウスが上京者から支持されるもう一つの理由は、生活に必要な設備があらかじめ整っていること。
※公式サイトより引用
多くの物件では家具・家電付きとなっており、ベッドや収納・デスク・エアコンなどを備えた部屋が用意されています。
そのため、新生活のために高額な家具や家電を一から購入する必要がありません。
さらに、インターネット利用料が不要の物件も多く、入居後すぐにネット環境を利用できる点も魅力。
一般的な賃貸では回線契約や工事手続きが必要になる場合がありますが、その手間を省きやすいのは大きなメリットといえるでしょう。
また、物件によってはラウンジやワークスペースなどの共用設備が用意されているケースもあります。ただし設備内容は物件ごとに異なるため、入居前に詳細を確認しておくことが大切。
※公式サイトより引用
このように、オークハウスは初期費用だけでなく、入居後の生活コストや準備の手間も抑えやすい環境が整っています。
そのため、初めて東京で暮らす方や、できるだけ身軽に引っ越したい方から高い関心を集めているのでしょう。
オークハウスの評判・口コミを調査
良い評判・口コミ
【オークハウス】は、初期費用の負担を抑えながら東京で新生活を始められたという口コミが多く見られます。
オークハウスに住んで14年目。友達にも10年クラスがゴロゴロいる。引越しても戻ってくる人も多め。それだけ住みやすい住環境。さすが最大手シェアハウス！
家賃が個室なのに安い。３万円とかまである。なのに大規模物件の設備は超充実！コスパ最強♬
最近は外国人の率も高め。家賃を払える外国人なので、マナーは守ってくれる。いい人が多め。
イベントは平均すると、毎日どこかで開催。友達ができやすい。
逆にコミュニケーションを求めず『入居しやすいから』と入る人もそれなりにいる。
こんな【安い・楽しい・入居しやすい】のに『住まないのもったいない』と思う。だから14年も住んでるｗ
引用｜Googleマップ
特に上京者や転職者からは、一般的な賃貸契約と比較して入居までのハードルが低かったという評価が寄せられていました。
また、シェアハウスならではの交流環境を評価する声も少なくありません。
さまざまな職業や国籍の人が暮らしているため、新しい人間関係を築きやすく、東京に知り合いがいない状態で上京した方にとって心強い環境だと感じるケースもあるようです。
実際に入居者の体験談では「友人ができた」「異文化交流を楽しめた」といった意見も見受けられました。
イベントもたくさん開催されてて､オークハウスの別の物件に住んでる方とも友達になれます。
シェアハウス自体も施設が充実していて(物件によって､シアタールーム､鏡付き筋トレジム､音楽スタジオや大浴場など)､住民は全て無料で使えるのが最高です！
住んでるだけで友達が増えるし､本当に楽しい生活を送らせてもらってます。
個人的には､規模が大きいソーシャルレジデンスシリーズがおすすめ♪
なんだかんだでオークハウスに住むのは8年目です。
引用｜Googleマップ
さらに、スタッフ対応を高く評価する口コミも。
物件探しや契約手続きの際に丁寧なサポートを受けられたという声があり、初めてシェアハウスを利用する方でも相談しやすいと感じているようです。
そのほか、共用部の清掃や管理体制に満足している利用者も。
海外の利用者を含めた口コミでは、管理対応が比較的スムーズだったことや、共用スペースが利用しやすかったことを評価する意見も見られました。
このようにオークハウスの良い評判・口コミを総合すると「住居費を抑えながら新しいコミュニティに参加したい人」「上京後の孤独を減らしたい人」から高い支持を集めていることが分かります。
気になる評判・口コミ
一方で、オークハウスの口コミには気になる意見も存在します。
もっとも多く見られるのは、シェアハウス特有の人間関係や生活環境に関する内容でしょう。
例えば「住人との相性が合わなかった」「思ったより交流が少なかった」といった口コミがあります。
シェアハウスは共同生活が前提となるため、最終的には入居者同士の相性に左右される部分があることは考慮しておきましょう。
また、騒音や共用スペースの利用マナーに関する声も見受けられます。
ラウンジやキッチンなどを複数人で利用するため、生活リズムが異なる住人がいると気になる場面もあるのだとか。
特に静かな環境を重視する方は、入居前に物件の規模や雰囲気を確認しておくことが大切でしょう。
さらに「一般的な賃貸マンションと比べるとプライベート空間が限られる」という意見も。
個室タイプの物件であっても、キッチンやラウンジなどは共有となるケースが多いため、完全な一人暮らしを想像している方はギャップを感じる可能性があります。
ただし、こうした気になる評判の多くはオークハウスだけに限った問題ではなく、シェアハウス全般に共通する特徴でもあります。
そのため「オークハウスはやばい」というよりも、自分が共同生活に向いているかどうかを見極めることが重要。
口コミを確認する際は良い評価だけでなく、気になる点も含めて比較しながら判断することをおすすめします。
オークハウスはどんな人におすすめ？
オークハウスがおすすめな人
【オークハウス】のシェアハウスは、単に家賃を抑えるための住まいではなく「東京での新生活をスムーズにスタートしたい方」と相性が良いサービス。
特におすすめなのは、地方から東京へ上京する予定のある方でしょう。
一般的な賃貸では物件探しや契約手続き、家具・家電の準備など、入居前に多くの作業が発生しますが、オークハウスは住み始めるまでの準備をできるだけ簡略化したい方に向いています。
また、転勤や転職などで急な引っ越しが必要になった方にもぴったり。
長期間住む前提ではなく「まずは東京で生活基盤を整えたい」「エリア選びをしながら住みたい」というケースでも利用しやすいでしょう。
さらに、将来的に一人暮らし用の賃貸へ引っ越す予定の方にもおすすめ。
いきなり高額な初期費用を支払って賃貸契約を結ぶのではなく、まずはシェアハウスで東京の生活に慣れてから住み替えを検討するのにも適しているでしょう。
そのほか、留学帰りの方や海外赴任から帰国した方など、日本での住まい探しをスピーディーに進めたい方とも相性が良いと考えられます。
オークハウスをおすすめしにくい人
一方で、オークハウスは住まいに対して強いこだわりを持つ方には向かない場合があります。
例えば、駅や沿線・築年数・設備グレードなどを細かく指定して物件を選びたい方は、一般的な賃貸マンションや分譲賃貸の方が選択肢は広いかもしれません。
シェアハウスは住環境だけでなく、コミュニティや運営形態も含めて選ぶ住まいだからです。
また「住まいは完全に自分だけの空間であるべき」と考える方も慎重に検討した方がよいでしょう。
ホテルのような独立性や高級賃貸のような設備水準を最優先に考える場合、期待とのギャップを感じる可能性があります。
さらに、長期間にわたって同じ場所に定住することを前提としている方も、他の住居形態と比較してみた方が良いといえます。
オークハウスは柔軟な住み方が魅力である一方、家族世帯向けの住まいとは性質が異なる住居。
オークハウスのシェアハウスは「身軽に新生活を始めたい人」には向いていますが「理想のマイホームのような住環境を求める人」には必ずしも最適とは限りません。
大切なのは評判や口コミだけで判断するのではなく、自分が住まいに何を求めているのかを整理したうえで選ぶことです。
オークハウスの初期費用・入居までの流れ
初期費用の仕組み
【オークハウス】のシェアハウスへ入居を検討している方の中には「実際にどれくらいの初期費用が必要なのか気になる」という方も多いのではないでしょうか。
オークハウスの初期費用は、一般的な賃貸物件とは計算方法が異なります。
基本的には「契約料」「日割り家賃」「ベッドパッド費」の合計額が初期費用となり、契約開始日によって支払額が変動する仕組み。
契約料は物件タイプによって異なり、シングルルームやアパートメント、シェアルームなどで設定金額が変わります。
また、契約開始日が月の21日以降になる場合は、初月の日割り家賃に加えて翌月分の家賃が必要になるケースもあります。事前に見積もりを確認しておくと安心でしょう。
さらに、物件によってはキャンペーンが実施されていることもあります。
一般的な賃貸では敷金や礼金・仲介手数料などが発生し、入居時に数十万円単位の出費になることも珍しくありません。
その点、オークハウスは費用構造が比較的シンプルなため、上京や転職などで住まいを探している方にとって資金計画を立てやすいシェアハウスといえるでしょう。
入居までの手順
オークハウスでは物件探しから予約、契約までの多くの手続きをオンラインで進めることが可能。
そのため、地方に住んでいる方でも上京前に準備を進めやすい環境が整っています。
まずは公式サイトから希望条件に合うシェアハウスを検索し、気になる物件が見つかったら問い合わせを行います。その後、空室状況の確認やスタッフとのやり取りを経て、入居申請フォームを提出する流れ。
申請後は入居審査が行われ、通常3〜4日程度の期間が設けられています。
審査を通過すると初期費用の支払い案内が届きます。
支払い完了後に入居日の調整を行い、当日は物件で契約手続きと鍵の受け渡しを実施する仕組み。
なお、初期費用の支払い期限は審査完了後おおよそ3営業日となっているため、スケジュールには余裕を持って準備したいところです。
公式サイトによると、予約から入居まではおおよそ1週間程度が目安とされています。
急な転勤や就職、進学などで早めに住まいを確保したい場合でも対応しやすい点は、オークハウスの大きな魅力の一つといえるでしょう。
まとめ
オークハウスの評判を総合的に見ると、住まい探しの手間を減らしたい方や、東京での生活基盤を早く整えたい方から高く評価されている傾向があります。
特に地方からの上京や転職、進学などで新しい環境へ移る方にとっては、有力な選択肢の一つになるはずです。
また【オークハウス】は首都圏を中心に幅広いエリアで物件を展開しているため、自分の通勤先や通学先に合わせて住まいを探しやすい点も魅力。
これから東京で新生活を始める予定の方や、できるだけ初期費用を抑えて住まいを確保したい方は、一度オークハウスの公式サイトをチェックしてみてはいかがでしょうか。
※トップ画像は、AIによって生成された架空のイメージです。
